Fincaraíz1 / 16$430M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $371.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular apartamento ubicado en el exclusivo sector de Lombardía, al norte de la ciudad, cerca de Unicentro y de la Universidad Santo Tomás. Situado en un quinto piso, este inmueble cuenta con un área de 93,80 m², distribuidos en una amplia y acogedora sala-comedor con balcón, cocina integral, zona de ropas, estudio, tres cómodas habitaciones y dos baños. Además, ofrece una hermosa vista panorámica, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad que brindan confort y elegancia en cada espacio. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión y vivienda! Contáctanos hoy mismo y agenda tu cita para conocerlo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $444,3 millones
- Rango razonable
- $429,8 millones – $457,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.777.786; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz