Fincaraíz1 / 22$370M
Tunja
La Esmeralda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Esmeralda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
La inmobiliaria Atos ofrece en venta un amplio apartamento en el sector del Centro Comercial Unicentro, con un área total de 90.07 m². Este agradable apartamento consta de una acogedora sala-comedor con balcón, cocina integral equipada, zona de lavandería, tres habitaciones, dos baños y garaje. Su ubicación privilegiada permite tener acceso a una amplia variedad de servicios y comercios en la zona, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y practicidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,5 millones
- Rango razonable
- $410,8 millones – $432,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.738.889; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz