Fincaraíz1 / 8$480M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL Vende ULTIMO apartamento Zona Unicentro, Tunja - Construcción tradicional. 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón y parqueadero. Acabados de lujo y entrega Diciembre 2026 - Enero 2027. Excelente inversión para vivir o para arrendar, por la excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,2 millones
- Rango razonable
- $433,6 millones – $456,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.738.889; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz