$410M

Tunja

Mesopotamia

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Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $419.000
Barrio: Mesopotamia

Amenidades

balcon
cerca centro comercial
closet
cocina integral
instalacion de gas
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Atos Inmobiliaria vende amplio apartamento en el norte de la ciudad, en el barrio Mesopotamia de Tunja, un sector residencial de alta valorización con fácil acceso a vías principales, comercio y servicios. El inmueble cuenta con un área de 87,46 m², distribuidos en sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones y dos baños. Además, dispone de parqueadero privado para mayor comodidad. Su excelente distribución, iluminación natural y ubicación estratégica lo convierten en una gran oportunidad para vivir o invertir. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer este excelente apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $391,6 millones
Rango razonable: $362,8 millones – $401,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.661.828; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
$370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
$270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
$439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
$430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
$480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
$430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
$470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz