Fincaraíz1 / 14$270M
Tunja
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Vendo espectacular apartamento con excelente vista, iluminado y ventilado naturalmente, el edificio cuenta con sauna, jacuzzi, piscina y gimnasio, cerca a grandes centros comerciales. consta de: sala comedor, zona de ropas, cocina integral, tres alcobas con closet y parqueadero..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351 millones
- Rango razonable
- $295,7 millones – $379,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.499.827; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $357,7 millones75 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $330 millones78 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,2 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz