Fincaraíz1 / 11$330M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta – Sector Unicentro, Barrio Mesopotamia Se vende lindo apartamento, con espectacular iluminación, vista y excelente distribución, ubicado en el excelente barrio de Mesopotamia, una zona con fácil acceso y cercanía a diferentes servicios. Ideal para quienes buscan comodidad. Lugares cercanos: Centro comercial Unicentro y centro comercial y empresarial la sexta - Área: 78 m2 - 3 alcobas con closet - 2 baños - Sala – comedor con excelente iluminación - Cocina integral - Zona de ropas independiente - Ubicado en cuarto piso - Garaje privado - Precio de venta: $330.000.000 - Administración: $140.000 Si estás interesado, contáctanos y agenda tu visita para conocer este increíble apartamento !***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,7 millones
- Rango razonable
- $350,7 millones – $378,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.777.786; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz