Fincaraíz1 / 25$330M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este moderno apartamento, en el conjunto cerrado AMALFI, ofrece un ambiente de vida cómodo y tranquilo. Con tres habitaciones y dos baños completos, es ideal para familias. Cuenta con sala-comedor, una espectacular cocina integral, creando un espacio perfecto para la convivencia. Además, cuenta con un balcón para disfrutar de vistas relajantes y una zona de ropas para mayor practicidad. El conjunto AMALFI brinda comodidades como gimnasio, sauna, salón social, circuito de trote y terraza con zona de BBQ, así como espacios de recreación infantil, asegurando un estilo de vida completo y activo para sus residentes en un entorno seguro y acogedor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $312,7 millones
- Rango razonable
- $278,5 millones – $345,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.885.643; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
- $360 millones64 m² · 2 hab · Santa Ines · $5,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz