Fincaraíz1 / 17$310M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Un primer piso que rompe todos los prejuicios: iluminado, cálido y súper funcional. Este apartamento en Amalfi es perfecto si buscas tranquilidad, seguridad y buena movilidad ??, gracias a su cercanía a la Avenida Universitaria y su entorno residencial. Al entrar, encuentras un espacio abierto donde la sala se integra con la cocina ?️, con barra estilo americano ideal para compartir en familia. Cuenta con 2 alcobas, estudio, bodega y una alcoba principal con baño privado ?️?. Su gran diferencial: balcón conectado con la sala, que aporta amplitud, luz y ventilación ?☀️. ✔️ Conjunto tranquilo y seguro ✔️ Excelente ubicación ✔️ Distribución funcional para la vida diaria
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,7 millones
- Rango razonable
- $278,5 millones – $345,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.041.893; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
- $360 millones64 m² · 2 hab · Santa Ines · $5,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz