Fincaraíz1 / 18$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermoso apartamento en el norte de la ciudad de Tunja, ubicado en una excelente zona residencial con fácil acceso a servicios, comercio y transporte. El inmueble cuenta con sala comedor con balcón, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones, dos baños, parqueadero y depósito. Además, disfruta de excelente iluminación natural y una agradable vista hacia el norte de la ciudad, brindando comodidad y tranquilidad para toda la familia. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,3 millones
- Rango razonable
- $242,6 millones – $305,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.224.100; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz