Fincaraíz1 / 18$365M
Tunja
Los Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $191.000
- Barrio
- Los Rosales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende magnífico apartamento de 75.06 m² que destaca por su elegancia, comodidad y excelente distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, persianas, vista a la calle e iluminación natural que resalta cada espacio. Su diseño moderno y funcional ofrece ambientes acogedores ideales para compartir en familia. Además, incluye parqueadero para mayor conveniencia. Vive la experiencia de un hogar que combina confort y sofisticación en cada rincón. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo, contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,1 millones
- Rango razonable
- $297,3 millones – $361,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.294.362; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz