Fincaraíz1 / 20$415M
Tunja
La Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $319.000
- Barrio
- La Maria
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermoso apartamento en el sector La María, Tunja, ubicado en una tranquila zona residencial con excelente valorización y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Su privilegiada ubicación, cerca de la UPTC, comercio, entidades de salud, instituciones educativas y transporte público, lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. El inmueble cuenta con amplios y funcionales espacios, distribuidos en sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, tres cómodas habitaciones, dos baños, dos balcones que brindan excelente iluminación y ventilación natural, además de garaje privado. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado. Contáctanos hoy mismo y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,1 millones
- Rango razonable
- $325 millones – $391,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.294.362; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz