Fincaraíz1 / 18$280M
Tunja
Las Nieves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $206.000
- Barrio
- Las Nieves
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
ATOS Inmobiliaria vende apartamento dúplex frente a la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC), sede Salud, en la ciudad de Tunja, ubicado en un sector de alta valorización y con cercanía a importantes puntos de la ciudad. El apartamento cuenta con sala–comedor, cocina integral y zona de ropas. En el primer nivel dispone de dos habitaciones, una de ellas con baño privado, además de baño social. En el segundo nivel se encuentra una tercera habitación. El inmueble se destaca por su excelente iluminación natural y fácil acceso a transporte público. El edificio cuenta con servicio de vigilancia. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer este excelente inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,9 millones
- Rango razonable
- $266,3 millones – $339,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.224.100; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz