Fincaraíz1 / 17$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $276.700
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular apartamento en el piso 25 del edificio In Altezza, ubicado en el norte de la ciudad, cerca del Centro Comercial Unicentro Tunja, Makro y Comfaboy, en una zona de alta valorización, rodeada de comercio y con fácil acceso a servicios y principales vías. Este hermoso apartamento cuenta con una distribución moderna y acogedora que incluye sala comedor con balcón y una espectacular vista panorámica, cocina integral, zona de ropas, estudio, tres alcobas y dos baños, uno de ellos con vestier. Sus excelentes acabados y la iluminación natural crean un ambiente cómodo y elegante ideal para disfrutar en familia. El conjunto residencial ofrece completas zonas sociales como piscina, zonas húmedas, zonas infantiles y canchas deportivas, brindando bienestar, entretenimiento y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer este increíble inmueble. Contáctanos y agenda tu cita para encontrar el hogar que siempre soñaste.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,6 millones
- Rango razonable
- $206,9 millones – $277,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.611.111; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz