Fincaraíz1 / 15$240M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $289.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el piso 5 del Multifamiliar Cerros del Norte, con una excelente vista hacia el norte y oriente de la ciudad, iluminación natural en todos los espacios, buenos acabados, confortable. Con servicio de transporte público y vias de facil acceso. Valor para Arriendo:$1.100.000 Incluye administración
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,6 millones
- Rango razonable
- $219 millones – $284,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.675.214; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz