Fincaraíz1 / 17$235M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- colegios universidades
- garaje s
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN EL BARRIO LA MARÍA// muy bien ubicado sobre avenida - vía Moniquira, diagonal a Sanitas, sector La María. Consta de Sala comedor, cocina, patio de ropas, tres alcobas con clóset, dos baños, parqueadero, en segundo piso, excelente iluminación, gran oportunidad de inversión, cerca a Uptc…. Más información: ***/[dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,4 millones
- Rango razonable
- $260,6 millones – $300,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.767.974; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
Publicado por ELITE LG INMOBILIARIA · vía Fincaraíz