Fincaraíz1 / 17$310M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- hall de alcobas
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento luminoso esquinero sobre la Carrera 12 con Calle 26, cerca del hospital San Rafael. Funcional y cómodo por sus amplios espacios, esta propiedad de 85 m² ofrece amplitud y vistas panorámicas sobre la fachada principal en un entorno tranquilo y residencial. Con ventanales amplios permite una ventilación natural, los pisos de madera añaden un toque de elegancia y calidez a los espacios. El apartamento se encuentra vacío y listo para ser personalizado según sus gustos y necesidades, ofrece una estructura sólida y bien mantenida, con un garaje para mayor comodidad. Zona centro de la ciudad de Tunja
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $333,8 millones
- Rango razonable
- $332 millones – $351,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones82 m² · 3 hab · Centro Historico · $3,9 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $350 millones83 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz