Fincaraíz1 / 17$320M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento ubicado en el centro de la ciudad. Este espacioso inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas. Su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,1 millones
- Rango razonable
- $320 millones – $356,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $350 millones83 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz