Fincaraíz1 / 8$240M
Tunja
Los Patriotas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Patriotas
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Apartamento en Venta - Oriente de Tunja Atos Inmobiliaria vende un apartamento en el oriente de Tunja, cerca del centro de la ciudad y del terminal antiguo. Este apartamento cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor, cocina integral, patio de ropas, 3 alcobas y 2 baños. Además, dispone de parqueadero. Con una área de 61 m², este espacio es ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,7 millones
- Rango razonable
- $222 millones – $249,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.442; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz