Fincaraíz1 / 12$250M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento en el barrio El Rodeo, una zona residencial tranquila, con excelente valorización y fácil acceso a transporte público. El inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor con buena iluminación natural, cocina integral, zona de ropas y parqueadero. Está ubicado cerca de supermercados, colegios y zonas verdes, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir con comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,8 millones
- Rango razonable
- $226,3 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $260 millones50 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz