Fincaraíz1 / 18$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria vende un apartamento en el occidente de Tunja, cerca del barrio La Fuente y la calle 20. Este acogedor apartamento de 50.31 m² ofrece un diseño bien distribuido, incluyendo una sala comedor, una cocina integral, una zona de ropas, tres habitaciones y dos baños. Además de sus amplios espacios y excelente iluminación natural, el apartamento cuenta con un parqueadero cubierto, brindando mayor seguridad y comodidad. Es una excelente opción para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más detalles y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,8 millones
- Rango razonable
- $195,9 millones – $210,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.976.142; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz