Fincaraíz1 / 13$225M
Tunja
Manzanares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Manzanares
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el sector Manzanares, Tunja. El inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala–comedor, cocina integral, zona de ropas y parqueadero, ofreciendo comodidad y funcionalidad para tu día a día. Ubicado en un sector residencial con fácil acceso y cercanía a servicios esenciales. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,9 millones
- Rango razonable
- $218,5 millones – $253,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $260 millones50 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz