Fincaraíz1 / 9$280M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento con excelente vista, ubicado en conjunto cerrado con portería, vigilancia 24 horas y ascensor. El apartamento cuenta con sala-comedor, cocina integral, área de ropas con calentador, tres alcobas con clóset, dos baños y parqueadero. Dispone de todos los servicios, en un espacio cómodo y funcional ideal para vivir en tranquilidad y seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,1 millones
- Rango razonable
- $210,7 millones – $220,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $260 millones50 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz