Fincaraíz1 / 12$180M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $123.000
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el sur de la ciudad de Tunja, ubicado en el barrio La Florida, en conjunto cerrado, ideal para vivir o invertir. Cuenta con excelente iluminación natural, ubicado en un primer nivel y distribuido en sala comedor, cocina, zona de ropas, tres habitaciones, dos clósets, dos baños y parqueadero propio, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. Su ubicación y características lo convierten en una gran oportunidad de inversión y valorización. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $246,4 millones
- Rango razonable
- $219,7 millones – $258,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.733.961; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz