Fincaraíz1 / 10$215M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de vivienda e inversión en Paipa, en un apartamento diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y valorización. Con 60 m², esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada espacio. Su diseño moderno y práctico brinda el equilibrio ideal entre confort y calidad de vida, tanto para familias como para inversionistas. Como valor agregado, dispone de parqueaderos disponibles para compra independiente: 2 para automóvil y 9 para motocicleta, una ventaja que aporta flexibilidad y proyección patrimonial. Ubicado en un sector de creciente desarrollo, representa una alternativa atractiva para quienes buscan una inversión segura y con potencial de valorización. Agenda tu visita y conoce una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236 millones
- Rango razonable
- $230,9 millones – $259,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.933.409; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz