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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$200M

Tunja

La Florida

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
La Florida

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Oportunidad Única en el Mercado Inmobiliario ¿Buscas invertir en un inmueble con potencial y a un precio que te permite ganar valor desde el primer día? ¡Esta es tu oportunidad! Propiedad en obra gris - Lista para terminar a tu gusto ? Área: 55 m² ? Precio: $200.000.000 — ¡precio de oportunidad que te permite ganar valor en el mercado! ? Distribución: - Sala y comedor amplios y luminosos - Cocina integral para diseñar a tu estilo - Zona de ropas independiente - 3 alcobas perfectas para tu comodidad - 2 baños funcionales ¿Por qué invertir aquí? Al ser un inmueble en obra gris, tienes la libertad de diseñar y terminar cada espacio a tu gusto, logrando un hogar que realmente refleje tu estilo y necesidades. Además, al adquirirlo en este precio, la valoración y el valor de mercado solo aumentarán una vez finalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar a un precio de oportunidad y ganar en valor! Contáctame para más detalles y agendar una visita. ? *** / *** ? [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$215,9 millones
Rango razonable
$195,4 millones – $219,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.924.568; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz