Fincaraíz1 / 15$200M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Oportunidad Única en el Mercado Inmobiliario ¿Buscas invertir en un inmueble con potencial y a un precio que te permite ganar valor desde el primer día? ¡Esta es tu oportunidad! Propiedad en obra gris - Lista para terminar a tu gusto ? Área: 55 m² ? Precio: $200.000.000 — ¡precio de oportunidad que te permite ganar valor en el mercado! ? Distribución: - Sala y comedor amplios y luminosos - Cocina integral para diseñar a tu estilo - Zona de ropas independiente - 3 alcobas perfectas para tu comodidad - 2 baños funcionales ¿Por qué invertir aquí? Al ser un inmueble en obra gris, tienes la libertad de diseñar y terminar cada espacio a tu gusto, logrando un hogar que realmente refleje tu estilo y necesidades. Además, al adquirirlo en este precio, la valoración y el valor de mercado solo aumentarán una vez finalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar a un precio de oportunidad y ganar en valor! Contáctame para más detalles y agendar una visita. ? *** / *** ? [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215,9 millones
- Rango razonable
- $195,4 millones – $219,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.924.568; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz