Fincaraíz1 / 10$190M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $110.000
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento en el sector de Florida Parque, al sur de la ciudad de Tunja. Este inmueble, ubicado en primer piso, cuenta con un área de 66,55 m² distribuidos de manera funcional para brindar comodidad a toda la familia. Dispone de tres habitaciones, dos baños, amplia sala-comedor, cocina integral y zona de ropas, ofreciendo espacios prácticos y confortables para tu día a día. Su excelente ubicación te permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a diferentes servicios y vías principales de la ciudad. ¡No esperes más para encontrar el hogar que siempre has soñado! Contáctanos hoy mismo y agenda tu cita
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259 millones
- Rango razonable
- $239,1 millones – $263,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.924.568; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz