Fincaraíz1 / 7$230M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58.43 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $204.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
Descripción
Acogedor apartamento en venta, ubicado en el Sur de Tunja, frente al nuevo centro comercial Florida Shopping Center, en una zona de gran crecimiento y valorización. - Área: 58.43 m² - Estrato 3 Características: - 3 alcobas - 2 baños - Cocina funcional - Sala comedor con excelente iluminación - Zona de ropas - Espacio para estudio - Garaje comunal - Ubicado en el Cuarto piso |Ascensor Zonas comunes: - Piscina - Gym - Cancha deportiva - Parqueadero para visitantes - Seguridad 24 horas - Valor: $230.000.000 - Administración: $204.000 Si estás interesado en conocer este apartamento, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237 millones
- Rango razonable
- $224,8 millones – $252,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.056.151; área 58.43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz