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Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60.48 m²
- Área privada
- 60.48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
"BOSQUES DE PONDEROSA" PROYECTO DE VIVIENA MULTIFAMILIAR TIPO VIS, ubicado cerca al Batallón Bolivar, Universidad UNAD. Excelentes apartamentos de tres alcobas, dos baños, sala comedor, cocina, zona de ropas. 60,48 m2 Área construida 52,76 m2 Área privada Consta de amplias zonas sociales las cuales incluyen recepción con lobby, salón social para 50 personas, gimnasio, sauna, turco, ludoteca para niños, cancha múltiple, zona de BBQ, zonas de recreación para niños y senderos peatonales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,5 millones
- Rango razonable
- $232,4 millones – $261,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.059.076; área 60.48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz