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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

Tunja

Tunja

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Características

Área
63.32 m²
Área privada
63.32 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$155.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • porteria recepcion
  • porteria 24h

Descripción

Espectacular apartamento, con excelente distribución y lindos acabados, ubicado en nogales de la Florida, consta de: cocina integral, sala comedor, zona de ropas, 3 alcobas con closet y 2 baños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$249,1 millones
Rango razonable
$242,8 millones – $273,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.933.409; área 63.32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-17.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz