Fincaraíz1 / 9$280M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $214.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el norte de la ciudad, cerca del ICBF. Consta de tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral y zona de ropas. Cuenta con punto de gas para horno, secadora y chimenea. El apartamento se encuentra completamente terminado, con excelente iluminación natural y una agradable vista panorámica. El conjunto ofrece parqueadero comunal, salón social y zona BBQ, brindando espacios ideales para el disfrute y la convivencia. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,1 millones
- Rango razonable
- $223,2 millones – $242,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.933.409; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz