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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$365M

Tunja

Tunja

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Características

Área
76.92 m²
Área privada
68.03 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
27
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$329.700
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil

Descripción

Se vende excelente apartamento en el Edificio In Altezza, ubicado sobre la Avenida Universitaria en Tunja, una de las zonas con mayor valorización y desarrollo de la ciudad. El inmueble cuenta con un área construida de 76.92 m² y área privada de 68.03 m², con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Está ubicado en un piso alto, lo que garantiza muy buena iluminación natural, ventilación y una vista privilegiada. El apartamento dispone de: Sala-comedor amplia Cocina funcional con zona de ropas 3 habitaciones (principal con baño) Baño auxiliar Estudio o espacio de trabajo Parqueadero privado Depósito amplio de 16m2 Su ubicación estratégica sobre la Avenida Universitaria permite fácil acceso a universidades, comercio, transporte y principales vías de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Propiedad con alto potencial de valorización y en un edificio moderno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$330,3 millones
Rango razonable
$304,9 millones – $378,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.294.362; área 76.92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó