Fincaraíz1 / 19$365M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76.92 m²
- Área privada
- 68.03 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 27
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $329.700
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Se vende excelente apartamento en el Edificio In Altezza, ubicado sobre la Avenida Universitaria en Tunja, una de las zonas con mayor valorización y desarrollo de la ciudad. El inmueble cuenta con un área construida de 76.92 m² y área privada de 68.03 m², con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Está ubicado en un piso alto, lo que garantiza muy buena iluminación natural, ventilación y una vista privilegiada. El apartamento dispone de: Sala-comedor amplia Cocina funcional con zona de ropas 3 habitaciones (principal con baño) Baño auxiliar Estudio o espacio de trabajo Parqueadero privado Depósito amplio de 16m2 Su ubicación estratégica sobre la Avenida Universitaria permite fácil acceso a universidades, comercio, transporte y principales vías de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Propiedad con alto potencial de valorización y en un edificio moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330,3 millones
- Rango razonable
- $304,9 millones – $378,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.294.362; área 76.92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²