Fincaraíz1 / 16$370M
Tunja
La Esmeralda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- La Esmeralda
Amenidades
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Atos Inmobiliaria te ofrece un hermoso apartamento en venta. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y garaje. Disfruta de una ubicación inmejorable, justo frente al Centro Comercial Unicentro. No esperes más y contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $411 millones
- Rango razonable
- $364,2 millones – $437,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.566.472; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz