Fincaraíz1 / 26$430M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $250.200
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplio y acogedor apartamento en el norte de la ciudad, ubicado en el exclusivo sector Altos de Suamox, cerca de la Avenida Norte y con fácil acceso a vías principales, comercios y servicios. Este excelente inmueble es esquinero, lo que le brinda una magnífica iluminación natural durante todo el día. Cuenta con sala-comedor con chimenea, cocina integral, zona de ropas independiente, tres cómodas habitaciones, dos baños y dos balcones que aportan mayor amplitud y confort. Además, dispone de parqueadero privado para tu comodidad. El edificio ofrece ascensor, salón social, dos zonas BBQ, parque infantil y parqueadero para visitantes, brindando espacios ideales para disfrutar en familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una excelente ubicación con todas las comodidades que buscas! Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,3 millones
- Rango razonable
- $396,6 millones – $467,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.543.878; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz