Fincaraíz1 / 12$370M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Apartamento en el Centro de la Ciudad Atos Inmobiliaria tiene en oferta un apartamento para estrenar en el corazón del centro de la ciudad, a solo tres cuadras de la Plaza de Bolívar. Este espacioso apartamento, con una superficie de 96 metros cuadrados. La propiedad consta de tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y un balcón que agrega encanto adicional. Además, cuenta con parqueadero para tu comodidad. El edificio está equipado con ascensor y sistema de video portero para tu seguridad. Esta es una oportunidad excepcional para vivir en una ubicación céntrica y experimentar la comodidad de un nuevo apartamento. ¡Contáctanos para más detalles y visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,8 millones
- Rango razonable
- $414,6 millones – $471,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.799.622; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz