Fincaraíz1 / 24$370M
Tunja
La Esmeralda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- La Esmeralda
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende exclusivo apartamento de 101 m² ubicado cerca a Unicentro, en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y parqueadero. Cuenta con terraza de uso exclusivo. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer elegancia, comodidad y estilo, brindando la experiencia de un hogar moderno y sofisticado que invita a disfrutar de una vida de calidad y distinción. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $458,9 millones
- Rango razonable
- $436,2 millones – $482 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.543.878; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz