Fincaraíz1 / 21$300M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
ATOS INMOBILIARIA vende: Apartamento en Tunja Este apartamento de 140 m² en total se distribuye en 66.7 m² de área construida, 61.46 m² de uso exclusivo en terrazas y 11.9 m² de garaje. Cuenta con sala-comedor, cocina, cuarto de ropas, dos baños, dos alcobas, estudio y cuatro terrazas. El acceso es mediante ascensor y dispone de seguridad privada con ingreso controlado y acceso electrónico al parqueadero. Recientemente remodelado, este apartamento ofrece comodidad y seguridad en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita! Área total: 140 m² Ubicación: Tunja
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292 millones
- Rango razonable
- $254 millones – $324,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.357.889; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones68 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $240 millones72 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $235 millones76 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $365 millones76.92 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz