Fincaraíz1 / 14$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $215.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento con excelente ubicación, cerca al Bosque de la República y a pocos minutos del centro de la ciudad. El inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños, amplia sala-comedor, cocina integral y zona de ropas. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $324,1 millones
- Rango razonable
- $317,8 millones – $345,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.904.345; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones82 m² · 3 hab · Centro Historico · $3,9 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz