Fincaraíz1 / 15$360M
Tunja
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $268.000
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento cerca del centro comercial Unicentro. Cuenta con dos habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón y parqueadero. Se destaca por su excelente ubicación, muy buenos acabados y por estar en una zona de alta valorización, con fácil acceso a servicios, comercio y vías principales. Una excelente opción para vivir o invertir. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,7 millones
- Rango razonable
- $308,9 millones – $331,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.964.789; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones69 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $350 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $350 millones71 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $343,7 millones72 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz