Fincaraíz1 / 9$344M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular apartamento para estrenar, con excelentes acabados y ubicación estratégica cerca de universidades y colegios. Consta de dos habitaciones, sala-comedor y cocina integral. Además, ofrece zonas comunes de primera, incluyendo áreas verdes, piscina, salón de juegos y más espacios para disfrutar y compartir. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y encuentra el hogar ideal para ti. Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,5 millones
- Rango razonable
- $349,7 millones – $385,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.021.127; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones71 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $350 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $320 millones69 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $360 millones64 m² · 2 hab · Santa Ines · $5,6 millones/m²
- $358 millones71 m² · 2 hab · Unicentro · $5 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz