Fincaraíz1 / 12$295M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $261.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende moderno apartamento en el exclusivo sector del Centro Comercial Viva, una de las zonas con mayor valorización y desarrollo de la ciudad. Este cómodo y funcional apartamento cuenta con amplia sala–comedor, moderna cocina integral, zona de ropas, dos habitaciones con clóset y dos baños completos, ofreciendo espacios pensados para la comodidad y el bienestar de sus residentes. Además, incluye garaje para mayor conveniencia. Su excelente ubicación permite fácil acceso a comercio, restaurantes, entretenimiento, servicios y transporte, brindando una alta calidad de vida. No pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en un sector estratégico de la ciudad. Contáctanos en Atos Inmobiliaria y agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278 millones
- Rango razonable
- $269,1 millones – $316,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.964.789; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $360 millones64 m² · 2 hab · Santa Ines · $5,6 millones/m²
- $265 millones46 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $320 millones69 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $350 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $350 millones71 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $343,7 millones72 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz