Fincaraíz1 / 18$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $296.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Codigo : 10119FR893 Apartamento de 54 m², ubicado en el piso 8 del Edificio Torre de las Américas. Inmueble con 2 años de construcción, en excelente estado de conservación y listo para entrega. La distribución está conformada por: Sala - comedor Cocina integral Zona de ropas independiente 2 habitaciones 2 baños Parqueadero privado Depósito privado amplio El edificio cuenta con: Ascensor Gimnasio Salón social Parque infantil Terraza y zona BBQ social Información del inmueble Área: 54 m² Estrato: 4 Piso: 8 Antigüedad: 2 años Administración: $296.000 Precio de venta: $260.000.000 (negociables) Estado jurídico: Libre de hipoteca, embargos y procesos de sucesión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,8 millones
- Rango razonable
- $246,2 millones – $281,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.902.903; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $270 millones52 m² · 2 hab · Maldonado · $5,2 millones/m²
- $238 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz