Fincaraíz1 / 12$230M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento en el norte de Tunja, ubicado cerca al Bienestar Familiar, la Universidad de Boyacá y la Clínica Mediláser. Zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. El apartamento cuenta con sala-comedor, cocina integral, zona de ropas independiente con lavadero, división y calentador. Tiene dos habitaciones con clóset, un baño con división en vidrio templado y parqueadero cubierto. Excelente iluminación natural y espacios funcionales. ¡Agenda tu cita hoy mismo y contáctanos para conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,5 millones
- Rango razonable
- $226,5 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.695.869; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $270 millones52 m² · 2 hab · Maldonado · $5,2 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $238 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $255 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz