Fincaraíz1 / 9$238M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $118.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta, excelente ubicación frente al C.C. Viva – Tunja ? Canon: $217.000.000 (incluida administración) Moderno y acogedor apartamento de 52 m² en el piso 2 ideal para quienes buscan confort y una excelente ubicación. Cuenta con: ? 2 habitaciones ? 2 baños completos ?️ Sala-comedor amplia y luminosa ?️ Cocina integral ? Parqueadero comunal Estrato 4 Ubicado diagonal al Centro Comercial Viva Tunja, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y más. Conjunto cerrado con buenas zonas comunes y ambiente tranquilo. ? ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,7 millones
- Rango razonable
- $231 millones – $272,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.859.330; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $270 millones52 m² · 2 hab · Maldonado · $5,2 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz