Fincaraíz1 / 13$241M
Tunja
Los Trigales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Los Trigales
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
codigo : 10119FR937 Apartamento de 45 m², ubicado en el tercer piso del Conjunto Residencial Mirador de San Carlos. Inmueble con 5 años de construcción, en buen estado de conservación y listo para entrega. Cuenta con una distribución funcional que incluye: Sala - comedor Cocina integral 2 habitaciones 2 baños El conjunto residencial ofrece: Ascensor Salón social Gimnasio Parque infantil Parqueaderos comunales Información del inmueble Área construida: 45 m² Estrato: 3 Piso: 3 Antigüedad: 5 años Administración: $180.000 Parqueadero: Comunal Depósito: No Precio de venta: $241.000.000 (negociables)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,5 millones
- Rango razonable
- $197,1 millones – $222,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.566.239; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 2 hab · Centro Historico · $5,2 millones/m²
- $238 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $255 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz