Fincaraíz1 / 18$195M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $162.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene el gusto de ofrecer en venta este hermoso apartamento de 2 habitaciones en un sector tranquilo y conveniente, cerca de Sanitas y a solo 10 minutos de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC). El inmueble cuenta con 2 habitaciones con closet, 1 baño completo, cocina integral equipada, sala-comedor amplia y acogedora, además de zona de ropas; todo en un espacio diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Su ubicación es ideal, con fácil acceso a las principales vías y a tan solo 5 minutos de la salida hacia Villa de Leyva, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad del sector y de un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad, contáctanos ahora y agenda tu visita con Atos Inmobiliaria!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,2 millones
- Rango razonable
- $175,7 millones – $225,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.817.551; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $250 millones48 m² · 2 hab · Centro Historico · $5,2 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $220,7 millones39 m² · 2 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $190 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz