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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$205M

Tunja

Los Muiscas

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$115.000
Barrio
Los Muiscas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

? ¡Vive rodeado de tranquilidad, zonas verdes y una excelente ubicación en el norte de Tunja! ✨ Este acogedor apartamento de 50 m², ubicado en un primer piso del Conjunto Residencial Parques del Nogal, ofrece un ambiente tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida. Su ubicación, cerca de la Avenida Norte y del barrio Los Muiscas, permite disfrutar de una excelente movilidad sin renunciar a la calma de un conjunto residencial con un estilo muy americano y amplias zonas verdes. ?️ En su interior encontrarás una cómoda sala-comedor con acceso a un balcón, un espacio perfecto para relajarte o para que tus mascotas disfruten del aire libre con la comodidad y seguridad que ofrece un primer piso. ?️ La cocina integral se integra de manera práctica con la zona de ropas, optimizando el espacio para el día a día. ?️ El apartamento cuenta con dos habitaciones, una con vista exterior y otra con vista interior, además de un baño con una distribución funcional que brinda comodidad para toda la familia. ? Área: 50 m² ? Precio: $205.000.000 ? Administración: $115.000 ? ¡Agenda tu visita y conoce una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección del norte de Tunja!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$245,1 millones
Rango razonable
$228,6 millones – $259,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.902.903; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz