Fincaraíz1 / 22$250M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SE VENDE APARTAMENTO RECIÉN REMODELADO EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD. Este hermoso apartamento cuenta con una sala-comedor amplia y luminosa, cocina tipo americana totalmente equipada, zona de ropas, dos habitaciones acogedoras y un baño moderno. La ubicación es inmejorable. El apartamento está a solo unas cuadras de la plaza de Bolívar, la Universidad Santo Tomás y el SENA, lo que te permitirá tener acceso a todo lo que necesitas en el corazón de la ciudad. Además, la zona ofrece excelentes opciones de transporte público, restaurantes y tiendas. Si estás buscando un lugar acogedor, moderno y con una ubicación privilegiada, este apartamento es ideal para ti. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en el centro histórico de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,2 millones
- Rango razonable
- $196,1 millones – $247,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.220; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $190 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $220,7 millones39 m² · 2 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz