Fincaraíz1 / 11$190M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! APARTAMENTOS EXCLUSIVOS EN EL NORTE DE TUNJA Descubra el lugar perfecto para vivir o invertir en la zona de mayor proyección y valorización de Tunja. Este innovador proyecto le ofrece la combinación ideal de confort, diseño y ubicación estratégica. ✨ Viviendas Diseñadas para su Bienestar: * Elija entre elegantes apartamentos de una, dos o tres alcobas con closet, pensados para maximizar su comodidad. * Disfrute de baños completos con acabados de primera. * Espacios inteligentemente distribuidos, con áreas que van desde 47 m² , 73m2, y 93 m², garantizando una excelente iluminación natural en cada rincón. * Entregados totalmente terminados, listos para que usted se mude y empiece a disfrutar. Un Edificio que Supera Expectativas: * Modernidad y calidad se fusionan en un diseño arquitectónico vanguardista. * Relájese y socialice en nuestras exclusivas áreas sociales, diseñadas para su disfrute. * Con solo 25 apartamentos, garantizamos un ambiente de tranquilidad y exclusividad. * Comodidad asegurada con 18 parqueaderos disponibles. Valor de parqueaderos $30.000.000 Ubicación Privilegiada: Situado en el corazón del norte de Tunja, este desarrollo le conecta con lo mejor de la ciudad. Tendrá a su alcance las principales vías, centros comerciales, servicios esenciales y las zonas residenciales de mayor prestigio y crecimiento. Todo lo que necesita, a solo unos pasos. Inversión Inteligente: Con un valor competitivo esta es una oportunidad inmejorable para asegurar su patrimonio. La alta demanda en la zona y la constante proyección de valorización garantizan un retorno sólido, ya sea para vivienda propia o como una inversión rentable. ¡No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto! Viva o invierta en el futuro de Tunja.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,6 millones
- Rango razonable
- $190,5 millones – $240,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.220; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones48 m² · 2 hab · Centro Historico · $5,2 millones/m²
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz