Fincaraíz1 / 9$180M
Tunja
Los Muiscas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Muiscas
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria arrienda apartamento en el exclusivo norte de Tunja, ubicado en el tranquilo y residencial barrio Los Muiscas, dentro del conjunto Colinas del Zue. Este acogedor inmueble ofrece una excelente ubicación cercana a la Universidad de Boyacá, supermercados, transporte público y zonas comerciales. Cuenta con sala-comedor, cocina semi-integral, zona de ropas, dos habitaciones y un baño, además de parqueadero comunal descubierto para mayor comodidad. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro, estratégico y tranquilo. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208 millones
- Rango razonable
- $177,9 millones – $215,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.522.344; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $168 millones53 m² · 2 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $165 millones52 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz