Fincaraíz1 / 11$168M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento que cuenta con dos habitaciones con closet de pared a pared, sala-comedor, un baño, cocina integral, zona de ropas con calentador a gas y parqueadero propio. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,5 millones
- Rango razonable
- $167,7 millones – $215,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.462.719; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $165 millones52 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz